Casale antico abitabile ad Ostuni - 

Questa proprietà panoramica sorge nel cuore pulsante della Valle d'Itria, posizionata strategicamente tra i borghi di Ostuni e Cisternino. Immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza, questo casolare tipico pugliese domina l'agro della Città Bianca, offrendo una vista mozzafiato e una privacy assoluta. La dimora conserva intatto il fascino dell’architettura rurale locale, combinando le caratteristiche volte a stella con un uliveto secolare di estensione rilevante, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio o un investimento nel settore del luxury real estate in Puglia.

Distribuzione degli spazi interni

L'abitazione principale è stata preservata nelle sue forme originali, garantendo ambienti ampi e volumetricamente affascinanti:

• Tre camere da letto caratterizzate da maestose volte a stella in pietra, tipiche della tradizione costruttiva locale.

• Cucina abitabile spaziosa con soffitto a volta a botte, ideale per creare un ambiente conviviale autentico.

• Due servizi igienici funzionali che servono l'intera unità abitativa principale.

• Lamia indipendente situata frontalmente al corpo di fabbrica, attualmente adibita a deposito ma con alto potenziale di rifunzionalizzazione.

• Stato conservativo eccellente che rende l'immobile immediatamente abitabile e pronto per una personalizzazione conservativa.

Caratteristiche degli spazi esterni

La proprietà si estende su un declivio dolce che regala scorci panoramici unici sul territorio pugliese:

• Terreno agricolo di circa 18.000 mq, un vasto polmone verde che garantisce massima riservatezza e silenzio.

• Uliveto secolare produttivo, con esemplari scultorei che definiscono l'estetica del parco privato.

• Ampio piazzale in pietra antistante l'abitazione, perfetto per la creazione di zone lounge e aree living outdoor.

• Posizione collinare privilegiata nell'agro di Ostuni, caratterizzata da una ventilazione naturale costante e una vista aperta.

• Possibilità di integrazione volumetrica tramite l'acquisto di un terreno adiacente di 5.000 mq con trulli, ideale per ricavare ulteriori due camere da letto.

Potenziale di sviluppo e impianti

L'immobile offre ampi margini di personalizzazione architettonica grazie alle normative vigenti:

• Possibilità di ampliamento volumetrico della struttura esistente per aumentare la superficie coperta.

• Autorizzazione per la realizzazione di una piscina di 40 mq immersa nel verde dell'uliveto.

Continua a leggere